Được quy hoạch lên thành phố
hiện đại vào năm 2015 nhưng sau 10 năm khởi động, khu đô thị hàng nghìn
hecta ở Đồng Nai chủ yếu là đất trồng khoai mì, thậm chí bị bỏ hoang.
Huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) nằm trong
khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam giữa vùng tam giác kinh tế TP HCM,
Biên Hòa và Vũng Tàu. Năm 1996, Nhơn Trạch được phê duyệt quy hoạch lên
thành phố, là đô thị loại II, dân số dự kiến năm 2005 là 100.000 (diện
tích 2.000 ha) và đến năm 2020 khoảng 500.000 dân (khoảng 8.000 ha) với
các khu chức năng như công nghiệp, dân dụng, đô thị… Do có lợi thế lớn
về phát triển công nghiệp, dịch vụ và du lịch nên sau khi có phê duyệt
quy hoạch, địa phương này đã thu hút rất nhiều dự án đầu tư đô thị.
Một trong những dự án xây dựng đầu tiên
và có quy mô lớn là khu đô thị mới Long Thọ – Phước An (nằm trên 2 xã
Phước An và Long Thọ) triển khai từ năm 2005 với diện tích 224 ha. Theo
quy hoạch phê duyệt, khu dân cư hiện đại này sẽ được xây dựng với các
con phố biệt thự, nhà liền kề, chung cư, trường học, siêu thị, các trung
tâm văn hóa, công viên…
Tuy nhiên, đến nay hàng chục căn biệt
thự, nhà liên kế tiền tỷ xây xong nhưng chỉ bỏ không, cỏ mọc um tùm, cửa
kính và tường nhiều chỗ hư hỏng nặng. Chỉ lác đác vài căn có người ở.
“Nhiều nhà phố đẹp, hiện đại là vậy nhưng hơn 6 năm nay chỉ để đó”,
người phụ nữ chăn bò tên Thu chỉ vào khu đô thị, nói.
Nguyên nhân được một số cư dân sống ở
đây cho là đô thị nằm biệt lập xa trung tâm huyện, không kèm theo các
dịch vụ như bệnh viện, chợ búa, quán ăn… “Mang tiếng ở thành phố mới
nhưng muốn mua gì cũng phải chạy cả chục cây số mới có chứ xung quanh
đây chỉ có nhà thôi, mà nhà cũng toàn bỏ hoang”, một người đàn ông sống
trong khu đô thị này cho biết.
 | ||
| Hầu hết các công trình tại thành phố mới đều bị bỏ hoang. |
Ngoài ra, nhiều dự án khu dân cư khác
được quy hoạch trên một diện tích hàng nghìn hecta của Nhơn Trạch vẫn
chưa được xây, phần lớn chỉ để đất trống, có chăng cũng chỉ là
tấm bảng lớn treo gần đường lộ với hình ảnh các cao ốc chọc trời rất bắt
mắt. Nhiều nơi được rào kín với pano quảng cáo “một cuộc sống lý tưởng
trong tương lai” nhưng bên trong chỉ toàn cỏ dại mọc. Trong đó rất nhiều
dự án đã xây dựng xong kết cấu hạ tầng giao thông, điện nước đầy đủ và
làm móng nhưng vẫn “đắp chiếu”. Để không phung phí quỹ đất, nhiều chủ
đầu tư cho người dân thuê lại để trồng cây ngắn ngày như khoai mì, mướp,
dưa, tràm…
Theo Phòng Quản lý đô thị huyện Nhơn
Trạch, hiện toàn huyện có khoảng 200 dự án lớn nhỏ, trong đó một nửa là
khu dân cư đô thị hiện đại. Các dự án trên đều kêu gọi doanh nghiệp đầu
tư vào xây dựng, nhà nước chỉ xây dựng đường điện liên kết với các dự án
lại với nhau. Tuy nhiên, số lượng các dự án đang triển khai thì rất ít,
nếu có xây xong cũng không thu hút người dân vào ở do còn thiếu các
điều kiện an sinh xã hội kèm theo.
“Thời gian qua chúng tôi trông chờ cây
cầu nối Nhơn Trạch với TP HCM nhưng vẫn chưa thể thực hiện được do nguồn
vốn quá lớn, đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến đô thị Nhơn
Trạch không thu hút được người dân vào sinh sống”, ông Từ Thiên Tú – Phó
phòng Quản lý đô thị huyện Nhơn Trạch – nói.
Trong khi đó, ông Lê Vân Chính – Phó Chủ
tịch UBND huyện Nhơn Trạch – cho biết, UBND tỉnh Đồng Nai vừa có điều
chỉnh quy hoạch lại thành phố mới cho phù hợp với tình hình hiện nay.
Các dự án nằm trong vùng quy hoạch tổng thể phát triển lên thành phố vào
năm 2020 thay cho 2015 hầu hết đã có chủ. Khó khăn hiện nay của huyện
chính là việc suy thoái kinh tế chung đã làm ảnh hưởng tài chính đến các
nhà đầu tư.
“Ngoài ra, hệ thống kết nối thành phố
mới Nhơn Trạch với các vùng xung quanh vẫn còn gặp khó khăn. Thời gian
tới, khi hệ thống đường cao tốc Long Thành – Bến Lức, vành đai 3 Tân Vạn
– Nhơn Trạch và cầu cảng Phước An nối Vũng Tàu đi vào hoạt động sẽ phần
nào giúp cho các dự án sôi động trở lại”, ông Chính nói.
 |
| Nhiều dự án chỉ trương mô hình rồi để cho cỏ mọc trong khi điện đường đã được hoàn thiện gần 10 năm nay. |
Cũng theo Phó chủ tịch UBND huyện Nhơn
Trạch, trong lúc chờ đợi sự khởi sắc của môi trường đầu tư vào thành phố
mới, huyện vẫn rà soát để triển khai các công trình an sinh xã hội, cam
kết an ninh trật tự để thu hút người dân an tâm vào sinh sống tại các
khu đô thị đã được xây dựng.
Ông Nguyễn Thanh Lâm – Phó giám đốc Sở
Xây dựng kiêm Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh Đồng Nai cho biết:
“Hiện Nhơn Trạch như một ốc đảo, chỉ khi nào kết nối được hạ tầng giao
thông với các vùng xung quanh, đặc biệt là TP HCM, thì mới hi vọng các
dự án thoát khỏi khó khăn. Tuy nhiên với tình hình kinh tế khó khăn như
hiện nay thì chúng ta vẫn phải chờ”.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét